Velkommen til Bregnevej 22 i Nakskov.

Den flotte murermestervilla er opført i 1944, som var perioden, hvor dansk arkitektur og byggeskik var præget af høj kvalitet. Lægges dertil de løbende moderniseringer og ombygninger, som ejendommen har gennemgået, så har vi i dag en utrolig velholdt og indflytningsklar ejendom, der står mere end klar til at danne hjem for sine nye ejere.

Ejendommen er attraktivt beliggende i den ældre del af byen, og således utrolig centralt og i gåafstand af alle hverdagens gøremål, uanset om det drejer sig om indkøb- og transportmuligheder, uddannelsesmiljøet ved CELF, skole og daginstitution, hele den indre by med både café- og havnemiljøet eller det grønne rekreative område ved Svingelen, der er oplagt til en skovtur med børnene eller gåtur med hunden.

Til ejendommen hører en skøn anlagt grund, der både tager udgangspunkt i minimal vedligeholdelse, men samtidig indbyder til både afslapning og privatliv samt socialt samvær med venner og familie. Derudover en muret garage, der også vil være oplagt som værksted, samt udhus til opbevaring af fx haveredskaber eller brænde.

Ejendommen er indrettet med en utrolig charmerende og præsentabel entré. Herfra er der adgang til det store spisekøkken, der er centralt placeret imellem de oprindelige stuer, der benyttes som spisestue og gæsteværelse/kontor, samt den store tilbygning i forskudt plan indrettet til dagligstue, og dermed køkkenet har flere muligheder for at kunne åbnes endnu mere op, hvis drømmen er det store køkken/alrum. I tilbygningen er der etableret både gulvvarme og brændeovn, ligesom loftet til kip og de store ovenlysvinduer samt vinduespartier mod haven, skaber et helt fantastisk lysindfald og stemning i hele rummet. I stueplan er der også indrettet et gæstetoilet med håndvask, der dog også nemt vil kunne tilføjes et bad.

Fra hovedentréen er der en smuk trappe til 1. salen, hvor den møblerbare repos også vil kunne indrettes med en arbejdsplads, uanset om det er til hjemmearbejde, lektier eller fornøjelse. 2 store soveværelser med god skabsplads. Nydeligt flisebadeværelse med toilet, håndvask og bruseniche samt gulvvarme.  

Fra den mindre mellemgang, hvorfra der også er udgang til baggården, er der nedgang til kælderen, der generelt fremstår både tør og højloftet, og dermed yderst anvendelig. Her er der både 2 store disponible rum, der fx kunne være gæsteværelser, hjemmeerhverv eller afdeling til teenagere, vaskerum/grovkøkken, opbevaringsrum og et toilet med vask, hvor bad også nemt vil kunne etableres.

Ejendommen opvarmes med fjernvarme og suppleret med brændeovnene, der sammen med ejendommens høje isoleringsniveau giver en rigtig god årlig varmeøkonomi.

Alt i alt en oplagt ejendom for den pladskrævende familie, der både drømmer om en indflytningsklar bolig, men også et charmerende og attraktivt villaområde, hvor der er kort afstand til hverdagens gøremål!

 

Gå tilbage